گالری ویدئو

ورود کاربران

تبلیغات سایت

نشریه اتحادیه فرش ماشینی و موکت تهران

ماشین آلات نساجی نو و دست دوم

Prev Next

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران (2)

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران  (2)

SPINNING THE FUTURE   این شرکت با 20 سال سابقه در زمینه ساخت ماشین آلات تولید نخ های مالتی فیلامنت و ریسندگی انواع نخهای  POY / FDY / BCF  را در یک ماشین و با کمترین میزان مصرف انرژی و بالاترین بهره وری را ارائه می دهد...

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در…

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است (3)

  محصولات جدید، کیفیت و شور و اشتیاق تجارت در قاره کهن؛ نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است   نمایشگاه دموتکس چین در سال 2017 میلادی در تاریخ 21 لغایت 23 مارچ در مرکز نمایشگاهی بین المللی شانگهای برگزار خواهد شد. در این نمایشگاه تعدادی از شرکت...

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از …

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از دموتکس (2)

    شاید یکی از دلایل رشد روز افزون کشورهای پیشرفته حال حاضر دنیا نگاه دقیق و توجه به آمار و ارقام و اعداد باشد. اعدادی که بدون هیچ گونه تعارف و یا کم و کاست و به دور از هیاهوی مدیران و سازمانها و دولت ها...

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش چهل تکه شاخه تقریبا جدیدی است که در سالهای اخیر بیشتر به آن توجه شده است و از فرش دستباف کم کم به فرش های ماشینی نیز کشیده شده است. فرش های چهل تکه به ویژه در بافت تافتینگ دارای جلوه های زیبا و...

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده …

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید + عکس

  فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید    برای آگاهی از آخرین اخبار نمایشگاهی، فرش ماشینی و نساجی ایران و جهان در کانال تلگرام کهن عضو شوید  و با ما به روز باشید...    

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع ت…

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع تجهیزات خطوط تولید الیاف مصنوعی (2)

  ارتقای کیفیت ... آنچه ما انجام می دهیممعرفی شرکت یوفنگ :شعار شرکت یوفنگ "کیفیت همه چیز است و مشتری خدا" می باشد و با این شعار روح نوآوری و توسعه در این شرکت جاری است. اصلی ترین کلید شرکت یوفنگ برای ورود به بازارهای صادراتی توجه...

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در …

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در ایران

Italian family یک برند ایتالیایی است که محصولاتی با بهترین پنبه های فراوری شده تولید می کند این برند جوان ایتالیایی در منطقه cava de tire I در شهر کامپانیا ایتالیا تاسیس شده است؛ در منطقه ای که مهارت بافندگی و تولید صنایع دستی با...

مروری بر انواع فیلترها

مروری بر انواع فیلترها

  امروزه منسوجات فنی کاربردهای گسترده­ای در بخش­های مختلف صنعت دارا می­باشند. از این میان شاخه­ای از منسوجات فنی، تحت عنوان منسوجات صنعتی در حدود ۴۰% از کل تولیدات صنایع نساجی جهان را شامل گردیده و به‌نظر می‌رسد که رشد فزاینده‌ای نسبت به دیگر محصولات صنایع...

واكنش بنگاه‌هاي‌ مسكن به «قيمت‌‌‌رسمي»

 

واكنش بنگاه‌هاي‌ مسكن به «قيمت‌‌‌رسمي»



مشاوران‌املاك درباره آنچه تحت عنوان «قيمت رسمي مسكن در تهران» اعلام شده، اختلاف‌نظر دارند و معتقدند: هم‌اكنون در بازار مسكن شهر تهران غالب واحدهاي مسكوني با رقمي فراتر از نرخ ميانگين، خريد‌وفروش مي‌شود.


واكنش بنگاه‌هاي‌ مسكن به «قيمت‌‌‌رسمي»


به گزارش افکار نیوز، «دنياي‌اقتصاد» روز گذشته با استناد به نتايج رهگيري معاملات مسكن و پايش قراردادهاي ملكي در بنگاه‌ها، گزارش داد: متوسط قيمت فروش هر متر مربع واحد مسكوني در تهران به صورت رسمي معادل ۲ ميليون و ۵۵ هزار تومان شده است به اين معني كه ميانگين قيمت همه معاملات مسكوني كه در طول ۱۰ ماه اول امسال انجام شده، بر پايه متري دو ميليون تومان بوده است.

اما اين نرخ رسمي كه وضعيت كلي قيمت مسكن در پايتخت را نشان مي‌دهد هم ‌اكنون با واكنش مشاوران‌املاك روبه‌رو شده است، به طوري كه واسطه‌هاي بازار مسكن مي‌گويند: ميانگين دو ميليون تومان نه براي كل شهر كه فقط براي نيمه‌جنوبي پايتخت، از سوي فروشنده‌ها مورد استفاده قرار مي‌گيرد.براساس اعلام مشاوران ‌املاك در مناطقي از غرب، شمال غرب و شمال شهر تهران، خريد‌وفروش آپارتمان با نرخ ميانگين ۲/۲ ميليون تا ۵/۲ ميليون تومان انجام مي‌شود.

آنطور كه دلالان ملكي از جو كنوني بازار مسكن روايت مي‌كنند، طي هفته‌هاي اخير و با نزديك شدن به شب‌عيد، اين بازار مملو از تقاضاي مصرفي و خالي از تقاضاي سرمايه‌اي شده است به طوري كه تحت تاثير نقل‌وانتقالات پيش‌از نوروز، متقاضيان مصرفي درصدد برآمده‌اند، واحد مسكوني خود را تبديل به احسن كنند.

اين در حالي است كه تقاضاي سرمايه‌اي به خاطر افزايش قيمت مسكن، فعلا از بازار خارج شده‌اند.همچنين تعداد فروشنده‌هايي كه هنگام امضاي قرارداد، معامله را به هم مي‌زنند نيز رو به افزايش گذاشته است كه اين موضوع، ناپايداري بازار و قيمت مسكن را نشان مي‌دهد.

نتایج ۱۰ ماهه از رهگیری معاملات مسکن حاکی از این خبر است که قیمت مسکن در تهران در مقایسه با فروردین سال جاری معادل ۲/۱۴ درصد رشد داشته است؛ به همین خاطر میانگین متوسط قیمت مسکن که در بهار متری یک میلیون و ۸۲۰ هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون به متری ۲ میلیون و ۵۰ هزار تومان پیشرفت کرده است. ۲ میلیون و ۵۰ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن در تهران رقمی‌است که سامانه رهگیری معاملات مسکن مشخص کرده است؛ اما برخی از بنگاهداران فعال در سطح تهران نسبت به رقم اعلام شده اختلاف نظر دارند.

تعدادی از فعالان بازار مسکن در شرق تهران دراین باره اظهار کردند: نرخ اعلام شده (۲ میلیون و ۵۰ هزار تومان) از سوی سامانه رهگیری معاملات مسکن به عنوان متوسط قیمت مسکن در پایتخت، قابل قبول نیست؛ چراکه براي بازار مسکن در شمال تهران که از بالاترین قیمت‌های فروش برخوردار است متری ۲ میلیون تومان به عنوان قیمت متوسط قابل تصور نیست.

خازنی یکی از بنگاهداران فعال در شرق تهران گفت: در حال حاضر حداقل قیمت هرمتر مربع واحد مسکونی نوساز در محله‌هاي مرغوب شرق حدود ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است، چطور ۲ میلیون تومان می‌تواند قیمت متوسط كل شهر باشد!وی در ادامه افزود: طی هفته‌هاي گذشته قیمت مسکن ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده است با این حال تعداد خریداران در حال حاضر بیش از فروشنده‌ها است؛ زیرا فروشنده‌ها نسبت به قیمتی که برای فروش واحدشان اعلام می‌کنند همچنان تردید دارند که مبادا با دریافت مبلغ فروش نتوانند واحد مورد نظرشان را خریداری کنند.


این بنگاهدار همچنین خاطر نشان کرد: معمولا در این فصل از سال دلالان از بازار معاملات مسکن خارج می‌شوند؛ چراکه می‌دانند در اسفند ماه آنها نمی‌توانند واحدی را با قیمت ارزنده خریداری کنند تا بتوانند با سود بیشتر به فروش برسانند؛ زیرا آنها معتقدند که نرخ‌های اعلام شده از سوی فروشنده‌ها به سقف قیمت رسیده و امکان افزایش بیشتر قیمت به عنوان سود محال است مگر اینکه از ماه‌های قبل از بازار مسکن خرید کرده باشند و حال برای فروش در بازار حضور پیدا کنند.
عده‌ای از مشاوران املاکی که در غرب تهران فعالیت می‌کنند نيز درباره متوسط قيمت مسکن در غرب تهران تصریح کردند: در محدوده سعادت‌آباد و شهرک غرب که جزو بهترین محله‌های غرب تهران هستند قیمت متوسط مسکن متری ۳ میلیون تومان پيشنهاد می‌شود؛ اما در دیگر مناطق غرب تهران متوسط قیمت مسکن حدود متری ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.

بنگاهداران فعال در محدوده پونك و صادقيه  گفتند: در حال حاضر اکثر فروشنده‌ها در بازار مسکن تکلیف خریداران را از لحاظ قیمت فروش مشخص نمی‌کنند؛ زیرا هر لحظه قیمت‌های پیشنهادی خود را تغییر می‌دهند و متقاضی برای خرید یک واحد مدام باید در حال چانه‌زنی با مالک باشد. در همين زمينه، یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران تاکید کرد افزايش قيمت مسکن به ازای هر متر مربع، بيش از ۲۰۰ هزار تومان بوده است.طبق گفته تعدادی از بنگاهداران مسکن در جنوب تهران در حال حاضر قیمت متوسط مسکن در جنوب تهران حدود متری ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است كه نسبت به ابتداي سال متر مربعي ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.در این بخش از بازار مسکن هم، حجم خریداران بر میزان فروشنده‌ها غلبه می‌کند؛ چراکه اکثر فروشنده‌ها معتقدند قیمت مسکن با افزایش يكي دو ماه اخیر دوباره در سال جدید به دلیل تورم رشد پیدا خواهد کرد؛ به همین خاطر بیشتر مالکان اکنون قصد فروش واحدشان را ندارند و تصمیم دارند فروش واحد خود را به سال ۹۱ موکول کنند. در منطقه یک تهران اکثر مشاوران املاک متوسط قیمت مسکن را متری ۵ میلیون تومان اعلام می‌کنند؛ البته آنها تاکید دارند که به طور دقیق‌تر قیمت متوسط در هر محله از شمال تهران متفاوت خواهد بود.

جوانرویی، يكي از مشاوران املاك شمال تهران اظهار کرد: در نيمه دوم امسال قیمت واحدهای مسکونی در شمال تهران با ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد مواجه شده است و این روزها تنها فروشنده‌هایی واحدهای خود را به بازار عرضه می‌کنند که به پول نياز داشته باشند؛ در غیر این صورت معامله واحدشان را به سال بعد ارجاع مي‌دهند.

آخرین اخبار صنعت نساجی ایران و جهان / مجله نساجی کهن

بازار آنلاین نساجی

عضویت در خبرنامه

جهت عضویت در خبرنامه ایمیل خود را وارد نمایید

آمار بازدید

بازدید امروز 26

بازدید دیروز 1116

بازدید ماه 27497

بازدید کل 522385

اکنون 145 مهمان و 0 عضو آنلاین هستند.

همراهان ما

برخی از مشتریان ما

تماس با ما

اینستاگرام فیسبوک گوگل پلاس توییتر خبر خوان

 
تلفكس: 77243296-021 و 77245780  

پست الكترونيك: info@kohanjournal.com

صندوق پستي : تهران 465-16765 مجله نساجي كهن

Add to your Skype : ghasemi.behnam

پرسش پاسخ پزشکی پیامک صوتی

دانلود آهنگ جدید

پنل اس ام اس

ارسال پیامک بلک لیست

پنل اس ام اس رایگان

ارسال بلک لیست

کارشناس رسمی دادگستری

طراحی سایت