گالری ویدئو

ورود کاربران

تبلیغات سایت

نشریه اتحادیه فرش ماشینی و موکت تهران

ماشین آلات نساجی نو و دست دوم

Prev Next

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران (2)

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران  (2)

SPINNING THE FUTURE   این شرکت با 20 سال سابقه در زمینه ساخت ماشین آلات تولید نخ های مالتی فیلامنت و ریسندگی انواع نخهای  POY / FDY / BCF  را در یک ماشین و با کمترین میزان مصرف انرژی و بالاترین بهره وری را ارائه می دهد...

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در…

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است (3)

  محصولات جدید، کیفیت و شور و اشتیاق تجارت در قاره کهن؛ نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است   نمایشگاه دموتکس چین در سال 2017 میلادی در تاریخ 21 لغایت 23 مارچ در مرکز نمایشگاهی بین المللی شانگهای برگزار خواهد شد. در این نمایشگاه تعدادی از شرکت...

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از …

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از دموتکس (2)

    شاید یکی از دلایل رشد روز افزون کشورهای پیشرفته حال حاضر دنیا نگاه دقیق و توجه به آمار و ارقام و اعداد باشد. اعدادی که بدون هیچ گونه تعارف و یا کم و کاست و به دور از هیاهوی مدیران و سازمانها و دولت ها...

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش چهل تکه شاخه تقریبا جدیدی است که در سالهای اخیر بیشتر به آن توجه شده است و از فرش دستباف کم کم به فرش های ماشینی نیز کشیده شده است. فرش های چهل تکه به ویژه در بافت تافتینگ دارای جلوه های زیبا و...

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده …

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید + عکس

  فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید    برای آگاهی از آخرین اخبار نمایشگاهی، فرش ماشینی و نساجی ایران و جهان در کانال تلگرام کهن عضو شوید  و با ما به روز باشید...    

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع ت…

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع تجهیزات خطوط تولید الیاف مصنوعی (2)

  ارتقای کیفیت ... آنچه ما انجام می دهیممعرفی شرکت یوفنگ :شعار شرکت یوفنگ "کیفیت همه چیز است و مشتری خدا" می باشد و با این شعار روح نوآوری و توسعه در این شرکت جاری است. اصلی ترین کلید شرکت یوفنگ برای ورود به بازارهای صادراتی توجه...

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در …

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در ایران

Italian family یک برند ایتالیایی است که محصولاتی با بهترین پنبه های فراوری شده تولید می کند این برند جوان ایتالیایی در منطقه cava de tire I در شهر کامپانیا ایتالیا تاسیس شده است؛ در منطقه ای که مهارت بافندگی و تولید صنایع دستی با...

مروری بر انواع فیلترها

مروری بر انواع فیلترها

  امروزه منسوجات فنی کاربردهای گسترده­ای در بخش­های مختلف صنعت دارا می­باشند. از این میان شاخه­ای از منسوجات فنی، تحت عنوان منسوجات صنعتی در حدود ۴۰% از کل تولیدات صنایع نساجی جهان را شامل گردیده و به‌نظر می‌رسد که رشد فزاینده‌ای نسبت به دیگر محصولات صنایع...

گمانه رسمي از مسير آتي مسكن

 

گمانه رسمي از مسير آتي مسكن


دنياي اقتصاد- مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي درباره سناريو‌هاي قابل پيش‌بيني براي ماه‌هاي آينده بازار مسكن گفت: بررسي‌ها درباره تاثيري كه ثبات نسبي بازارهاي رقيب –ارز و طلا- در فصل پاييز بر بازار مسكن گذاشت، نشان مي‌دهد، تقاضاي مصرفي و سفته‌بازي هر يك با نوعي از واكنش به اين ثبات، به خريد ملك رو نشان دادند و در نتيجه اين ورود، بخشي از نقدينگي به بازار مسكن تزريق شد كه باعث رشد قيمت شد. اين مقام مسوول با تاكيد براينكه در طول امسال توقع غالب فعالان بازار مسكن، بر افزايش قيمت استوار بود، تاكيد كرد: هر چند در شرايطي كه نرخ تورم و قيمت ساير كالاها و خدمات با تغيير صعودي همراه مي‌شود، نمي‌توان انتظار كاهش قيمت مسكن را داشت؛ اما در ماه‌هاي آينده چون ساخت‌وسازهاي مسكوني مربوط به دو سه سال اخير - مسكن‌مهر و سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در داخل شهرها- به بهره‌برداري مي‌رسد، انتظار مي‌رود نرخ رشد قيمت مسكن تعديل شود. ضمن اينكه هم‌اكنون رصد ميداني رفتار فعالان بازار مسكن حكايت از مصرفي ‌بودن عمده تقاضاهاي موجود دارد و خريداران به‌دور از نگراني بابت كمبود آپارتمان در بازار مي‌توانند با اطمينان از وضعيت عرضه، اقدام به خريد كنند. در اين بررسي همچنين از بهبود عملكرد بازار اجاره در سال آينده گفته شده است.


در گفت‌وگوي «دنياي‌اقتصاد» با مديركل اقتصادمسكن بررسي شد: خريد ملك رونق مي‌گيرد؟
حركت بعدي در بازار مسكن
شوك قيمت بعيد است، اما در صورت فروكش‌كردن بازارهاي موازي، قسمتي از نقدينگي به بازار مسكن انتقال مي‌يابد

چطور شد در پاييز هم قيمت مسكن خيز پيدا كرد، هم معاملات؟

گروه مسكن- فريد قديري: با تحولاتي كه فصل پاييز در بازار مسكن اتفاق افتاد، سخت مي‌توان چشم‌انداز قابل اتكايي براي آينده اين بازار تخمين زد، اما بررسي‌هاي دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي در اين‌باره نشان مي‌دهد: اگر چه تورم در ماه‌هاي اخير بر قيمت مسكن موثر بود، اما اثر غالب را نقدينگي به راه افتاده از بازارهاي رقيب به مقصد بازار مسكن گذاشت، طوري كه هر دو گروه تقاضا – مصرفي و سرمايه‌اي- در نقش خريدار آپارتمان، با ورودشان به بازار از رشد قيمت پشتيباني كردند. با اين حال در ماه‌هاي آتي عوامل چندوجهي از درون و برون بازار مسكن، قيمت مسكن را تحت‌تاثير قرار مي‌دهند و در عين حال انتظار افزايش قيمت در مرز تورم وجود خواهد داشت.

به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در ماه‌هاي اخير به‌رغم انتظار براي كاهش حجم تقاضاي مسكن در مقايسه با نيمه‌اول، معاملات مسكن شدت بيشتري پيدا كرد و قيمت‌ها نيز با رشد قابل‌ملاحظه‌اي به نسبت تابستان، همراه شد.

اما براي ماه‌هاي باقيمانده از سال جاري به دليل آنچه اثر بازارهاي موازي بر بازار مسكن عنوان مي‌شود و همچنين تاثيراتي كه نقدينگي فعال، برنامه افتتاح‌هاي مسكن‌مهر و ساخت‌وسازهاي بعد از سال88 به همراه دارد، پيش‌بيني مي‌شود: رشد قيمت مسكن، حول و حوش رشد قيمت ساير كالاها و خدمات مصرفي خانوار (تورم عمومي) خواهد بود، ولي احتمال بروز شوك قيمتي (افزايش فاصله نرخ رشد قيمت مسكن و نرخ تورم) منتفي است.

علي چگيني مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي در گفت‌وگو با «دنياي‌اقتصاد» ويژگي‌هاي ماه‌هاي آتي بازار مسكن را با تاكيد بر نقش نرخ تورم، منطقي و قابل انتظار توصيف كرد و گفت: يكي از مهم‌ترين عوامل تاثيرگذار بر قيمت مسكن، نرخ تورم است. رشد شاخص‌هاي مصرفي نشان‌دهنده ميزان كاهش ارزش واقعي ريال است. بنابراين در شرايطي كه قيمت كليه كالاها و خدمات رو به افزايش است نمي‌توان انتظار ثبات يا كاهش قيمت در بازار مسكن را داشت ضمن اينكه به لحاظ زماني و با توجه به روند سينوسي بازار مسكن، شرايط براي افزايش قيمت در سال‌جاري مهيا است، اما خوشبختانه وضعيت مطلوب توليد و عرضه مسكن از طريق افتتاح‌هاي مسكن‌مهر و همچنين ساخت‌وسازهاي دو سه سال اخير در داخل شهرها، جلوي ورود شوك به بازار مسكن را گرفته و انتظار مي‌رود به مرور فاصله ميان نرخ رشد قيمت مسكن و نرخ تورم تعديل شود. اين در حالي است كه در صورت عدم كفايت عرضه در بازار مسكن، احتمال وقوع شوك قيمتي در اين بازار طي سال جاري بسيار بالا بود.

مديركل دفتر اقتصاد مسكن با اشاره به اينكه، افتتاح‌هاي ماه‌هاي آينده مسكن‌مهر در بازار مسكن تاثير خواهد گذاشت، تصريح كرد: از حدود 3/2 ميليون واحد مسكوني‌مهر شهري، حدود 650 هزار واحد تاكنون تحويل متقاضيان شده و باقيمانده واحدها نيز در كمتر از يك سال آينده به تدريج به بهره‌برداري خواهد رسيد. بنابراین با اين عرضه و همچنين عرضه‌ گسترده‌اي كه از محل صدور پروانه‌هاي ساختماني سال‌هاي 89 و 90 در داخل شهرها، در حال تحقق است، كمبود آپارتمان در بازار مسكن مشاهده نخواهد شد و متقاضيان مصرفي مي‌توانند با اطمينان از وضعيت عرضه، اقدام به خريد كنند.

واكنش قيمت مسكن به رجعت سرمايه‌ها

مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي در ادامه گفت‌وگو با «دنياي‌اقتصاد» درباره تحولاتي كه در ماه‌هاي اخير بازار مسكن را تحت‌الشعاع قرار داد و به رونق معاملات پاييزي منجر شد، معتقد است: براي ارزيابي بازار مسكن، نيازمند توجه به مولفه‌هاي تاثيرگذار بر عرضه و تقاضاي بازار هستيم. در سمت عرضه بازار، با توجه به التهابات ارزي و افزايش قيمت نهاده‌هاي توليد مسكن، هزينه‌هاي ساخت نيز افزايش قابل ملاحظه‌اي يافت (تورم فشار هزينه)، از آن سو، از اوايل پاييز با پديدار شدن ثبات نسبي در بازارهاي سرمايه‌اي، معاملات مسكن مقداري رونق گرفت و تقاضاي مصرفي و غيرمصرفي هر يك با نوعي از واكنش به بازارهاي موازي، به خريد ملك رو نشان دادند. در اين ميان انتظار رشد قيمت مسكن با ورود حجم بالاي تقاضا به بازار نيز عاملي شد تا خريداران تعجيل كنند و معاملات ملك را در فاصله كوتاهي رونق ببخشند. از طرف ديگر بخشي از سرمايه‌هاي موجود در دست سوداگران، در فصل پاييز به بازار مسكن تزريق شد كه اين نيز به پشتيباني از رشد قيمت منجر شد.

تقاضا فعلا مصرفي است

چگيني تصريح كرد: با اين حال رصد ميداني رفتار فعالان بازار مسكن حاكي از آن است كه هم‌اكنون، عمده تقاضاي موجود در بازار متعلق به متقاضيان مصرفي است.

مدير كل دفتر اقتصاد مسكن تاكيد كرد: بازار مسكن از حجم بسيار بالايي برخوردار بوده و به نوعي به عنوان لنگر تورمي اقتصاد عمل مي‌نمايد. در حال حاضر نيز قدرت جذب نقدينگي در بازار مسكن با ثبات نسبي در بازارهايي همچون ارز و طلا، بالا است، اما در عين حال اين بازارهاي رقيب همچنان قادرند ميزان ورود نقدينگي به بازار مسكن را كم و زياد كنند. ضمن اينكه بخشي از نقدينگي نيز طي ماه‌هاي اخير روانه بورس تهران شد كه همين رونق بورس نيز به نفع بازار مسكن خواهد بود.
بازار اجاره رو به بهبود

مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي همچنين اثر مستقيم افتتاح‌هاي مسكن‌مهر در ماه‌هاي آتي را متوجه بازار اجاره‌نشين‌ها دانست و گفت: واحدهاي مسكوني‌مهر تحويل كساني مي‌شود كه پيش‌تر ساكن خانه‌هاي اجاره‌اي بودند، بنابراين به نسبت حجم واگذاري مسكن‌مهر، تعداد آپارتمان‌هاي آماده اجاره در بازار افزايش پيدا مي‌كند كه معني ضمني آن افزايش عرضه در بازار اجاره و به تبع، بهبود عملكرد در بازار به نفع مستاجران مي‌باشد.

جمع‌بندي

با توجه به وجود عوامل متنوع درون‌بخشي و برون‌بخشي موثر بر بازار مسكن، امكان پيش‌بيني دقيق روند حركتي اين بازار طي ماه‌هاي آتي ميسر نمي‌باشد، با اين حال با توجه به جميع نيروهاي وارد بر بازار مسكن به نظر مي‌رسد رشد قيمت مسكن حول و حوش تورم عمومي و رشد اجاره مسكن، كمتر از تورم عمومي خواهد بود.

آخرین اخبار صنعت نساجی ایران و جهان / مجله نساجی کهن

بازار آنلاین نساجی

عضویت در خبرنامه

جهت عضویت در خبرنامه ایمیل خود را وارد نمایید

آمار بازدید

بازدید امروز 1015

بازدید دیروز 1193

بازدید ماه 29679

بازدید کل 524567

اکنون 202 مهمان و 0 عضو آنلاین هستند.

همراهان ما

برخی از مشتریان ما

تماس با ما

اینستاگرام فیسبوک گوگل پلاس توییتر خبر خوان

 
تلفكس: 77243296-021 و 77245780  

پست الكترونيك: info@kohanjournal.com

صندوق پستي : تهران 465-16765 مجله نساجي كهن

Add to your Skype : ghasemi.behnam

پرسش پاسخ پزشکی پیامک صوتی

دانلود آهنگ جدید

پنل اس ام اس

ارسال پیامک بلک لیست

پنل اس ام اس رایگان

ارسال بلک لیست

کارشناس رسمی دادگستری

طراحی سایت