گالری ویدئو

ورود کاربران

تبلیغات سایت

نشریه اتحادیه فرش ماشینی و موکت تهران

ماشین آلات نساجی نو و دست دوم

Prev Next

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران (2)

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران  (2)

SPINNING THE FUTURE   این شرکت با 20 سال سابقه در زمینه ساخت ماشین آلات تولید نخ های مالتی فیلامنت و ریسندگی انواع نخهای  POY / FDY / BCF  را در یک ماشین و با کمترین میزان مصرف انرژی و بالاترین بهره وری را ارائه می دهد...

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در…

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است (3)

  محصولات جدید، کیفیت و شور و اشتیاق تجارت در قاره کهن؛ نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است   نمایشگاه دموتکس چین در سال 2017 میلادی در تاریخ 21 لغایت 23 مارچ در مرکز نمایشگاهی بین المللی شانگهای برگزار خواهد شد. در این نمایشگاه تعدادی از شرکت...

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از …

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از دموتکس (2)

    شاید یکی از دلایل رشد روز افزون کشورهای پیشرفته حال حاضر دنیا نگاه دقیق و توجه به آمار و ارقام و اعداد باشد. اعدادی که بدون هیچ گونه تعارف و یا کم و کاست و به دور از هیاهوی مدیران و سازمانها و دولت ها...

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش چهل تکه شاخه تقریبا جدیدی است که در سالهای اخیر بیشتر به آن توجه شده است و از فرش دستباف کم کم به فرش های ماشینی نیز کشیده شده است. فرش های چهل تکه به ویژه در بافت تافتینگ دارای جلوه های زیبا و...

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده …

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید + عکس

  فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید    برای آگاهی از آخرین اخبار نمایشگاهی، فرش ماشینی و نساجی ایران و جهان در کانال تلگرام کهن عضو شوید  و با ما به روز باشید...    

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع ت…

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع تجهیزات خطوط تولید الیاف مصنوعی (2)

  ارتقای کیفیت ... آنچه ما انجام می دهیممعرفی شرکت یوفنگ :شعار شرکت یوفنگ "کیفیت همه چیز است و مشتری خدا" می باشد و با این شعار روح نوآوری و توسعه در این شرکت جاری است. اصلی ترین کلید شرکت یوفنگ برای ورود به بازارهای صادراتی توجه...

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در …

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در ایران

Italian family یک برند ایتالیایی است که محصولاتی با بهترین پنبه های فراوری شده تولید می کند این برند جوان ایتالیایی در منطقه cava de tire I در شهر کامپانیا ایتالیا تاسیس شده است؛ در منطقه ای که مهارت بافندگی و تولید صنایع دستی با...

مروری بر انواع فیلترها

مروری بر انواع فیلترها

  امروزه منسوجات فنی کاربردهای گسترده­ای در بخش­های مختلف صنعت دارا می­باشند. از این میان شاخه­ای از منسوجات فنی، تحت عنوان منسوجات صنعتی در حدود ۴۰% از کل تولیدات صنایع نساجی جهان را شامل گردیده و به‌نظر می‌رسد که رشد فزاینده‌ای نسبت به دیگر محصولات صنایع...

رشد 58 درصدی قيمت زمين، چرا؟/چند درصد به روي اجاره و ملك مي رود

 

رشد 58 درصدی قيمت زمين، چرا؟/چند درصد به روي اجاره و ملك مي رود


اخيرا بانك مركزي گزارشي درباره قيمت زمين در كشور منتشر كرده كه تامل‌برانگيز است. براساس اين گزارش نرخ رشد قيمت زمين در كشور 58 درصد و در تهران 21 درصد اعلام شده است. در اينجا چند مساله حائز اهميت است.

اول اينكه: هميشه نرخ رشد قيمت‌ها در بازار زمين و مسكن در تهران بالاتر بوده و معمولا شهر تهران به عنوان مرجع قيمتي و عامل تاثيرگذار بر قيمت در ساير مناطق شهري عمل مي‌كند و اينكه اين بار اين دو جاي خود را عوض كرده‌اند جاي سوال دارد.

دوم اينكه: در صورتي كه نرخ مذكور كاملا صحيح باشد، اين به منزله يك هشدار جدي به مسوولان مربوطه است، چرا كه اين رشد در نهايت افزايش قيمت مسكن را به همراه خواهد داشت.اما در بررسي عوامل رشد قيمت زمين ذكر چند نكته ضروري است.

نخست آنكه ورود نقدينگي سرگردان جامعه از 21 ماه پيش به صورت پيوسته به اين بازار يكي از مهم‌ترين دلايل افزايش قيمت است. اين مساله به كرات توسط كارشناسان تذكر داده شده و هشدارهاي لازم در همان زمان گفته شد.

دوم آنكه بسياري از كارشناسان رشد اخير را تابع افزايش سال گذشته قيمت ارز و طلا و رسيدن چرخه رشد به قيمت زمين مي‌دانند. اما نكته سوم ماهيت اقتصادي وضعيت بازار زمين است كه به توضيح آن مي‌پردازيم.در حالي كه همه از افزايش قيمت‌ها در بازاز زمين، مسكن و اجاره شكايت دارند اما در حقيقت هيچ فردي به حل اقتصادي موضوع نمي‌پردازد و فقط نظاره‌گر بازار هستيم. زمين به عنوان يك كالاي خاص و استراتژيك و كالايي كه دولت‌ها امكان كنترل قيمتي آن را با واردات ندارند داراي ويژگي‌هايي است. زمين شهري همواره با افزايش قيمت روبه‌رو خواهد شد و تبديل به كالاي كمياب مي‌شود.

زمين قابليت تجديدپذيري ندارد لذا در گذرزمان عرضه آن ثابت و تقاضايش دائما رو به افزايش است. نكته بعدي اينكه در صورتي كه بازار زمين با ثبات فرض شود، قيمت زمين حداقل به اندازه رشد هزينه تخريب ساختمان و ساخت آن افزايش خواهد داشت. مساله جالب توجه كه اكثرا به آن توجه نمي‌كنند اين است كه براساس اقتصاد مسكن توليد انبوه مسكن منجر به كاهش قيمت آن نخواهد شد كه پاسخ اين راز در كمياب بودن زمين است. اين مساله حتي با افزايش تراكم نيز فرقي نمي‌كند.

در ايران حدودا 50 درصد قيمت مسكن را زمين به خود اختصاص مي‌دهد.بعضي از خود مي‌پرسند صرفه‌جويي در استفاده از زمين موجب كاهش عمومي قيمت مسكن مي‌شود؟ پاسخ اين سوال خير است. تجربه نشان داده است كه اين امر نه تنها سبب كاهش قيمت مسكن نشده است بلكه نتوانسته جلوي رشد افسار گسيخته قيمت‌ها را نيز بگيرد.

با توجه به تورم انتظاري و افزايش بيش از پيش نقدينگي انتظار افزايش بيشتر قيمت‌ها محتمل است. اكثرا مي‌دانند كه اصولا براساس اقتصاد كلان خريد زمين جزو سرمايه‌گذاري منظور نمي‌شود و آنچه در ايران همانند خريد و نگهداري زمين صورت مي‌گيرد در هيچ كجاي دنيا به اين شكل انجام نمي‌شود.

آخرین اخبار صنعت نساجی ایران و جهان / مجله نساجی کهن

بازار آنلاین نساجی

عضویت در خبرنامه

جهت عضویت در خبرنامه ایمیل خود را وارد نمایید

آمار بازدید

بازدید امروز 128

بازدید دیروز 1329

بازدید ماه 22688

بازدید کل 517576

اکنون 106 مهمان و 0 عضو آنلاین هستند.

همراهان ما

برخی از مشتریان ما

تماس با ما

اینستاگرام فیسبوک گوگل پلاس توییتر خبر خوان

 
تلفكس: 77243296-021 و 77245780  

پست الكترونيك: info@kohanjournal.com

صندوق پستي : تهران 465-16765 مجله نساجي كهن

Add to your Skype : ghasemi.behnam

پرسش پاسخ پزشکی پیامک صوتی

دانلود آهنگ جدید

پنل اس ام اس

ارسال پیامک بلک لیست

پنل اس ام اس رایگان

ارسال بلک لیست

طراحی ربات تلگرام

طراحی سایت