گالری ویدئو

ورود کاربران

تبلیغات سایت

نشریه اتحادیه فرش ماشینی و موکت تهران

ماشین آلات نساجی نو و دست دوم

Prev Next

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران (2)

درخواست نمایندگی و همکاری در ایران  (2)

SPINNING THE FUTURE   این شرکت با 20 سال سابقه در زمینه ساخت ماشین آلات تولید نخ های مالتی فیلامنت و ریسندگی انواع نخهای  POY / FDY / BCF  را در یک ماشین و با کمترین میزان مصرف انرژی و بالاترین بهره وری را ارائه می دهد...

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در…

نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است (3)

  محصولات جدید، کیفیت و شور و اشتیاق تجارت در قاره کهن؛ نوزدهمین دوره نمایشگاه دموتکس شانگهای در راه است   نمایشگاه دموتکس چین در سال 2017 میلادی در تاریخ 21 لغایت 23 مارچ در مرکز نمایشگاهی بین المللی شانگهای برگزار خواهد شد. در این نمایشگاه تعدادی از شرکت...

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از …

وقتی اعداد و ارقام حرف میزنند ؛ درسی از دموتکس (2)

    شاید یکی از دلایل رشد روز افزون کشورهای پیشرفته حال حاضر دنیا نگاه دقیق و توجه به آمار و ارقام و اعداد باشد. اعدادی که بدون هیچ گونه تعارف و یا کم و کاست و به دور از هیاهوی مدیران و سازمانها و دولت ها...

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش های چهل تکه و بافت تافتینگ

فرش چهل تکه شاخه تقریبا جدیدی است که در سالهای اخیر بیشتر به آن توجه شده است و از فرش دستباف کم کم به فرش های ماشینی نیز کشیده شده است. فرش های چهل تکه به ویژه در بافت تافتینگ دارای جلوه های زیبا و...

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده …

فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید + عکس

  فرش های عجیب و غریبی که تا به حال ندیده اید    برای آگاهی از آخرین اخبار نمایشگاهی، فرش ماشینی و نساجی ایران و جهان در کانال تلگرام کهن عضو شوید  و با ما به روز باشید...    

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع ت…

معرفی شرکت یوفنگ : طراحی و تولید انواع تجهیزات خطوط تولید الیاف مصنوعی (2)

  ارتقای کیفیت ... آنچه ما انجام می دهیممعرفی شرکت یوفنگ :شعار شرکت یوفنگ "کیفیت همه چیز است و مشتری خدا" می باشد و با این شعار روح نوآوری و توسعه در این شرکت جاری است. اصلی ترین کلید شرکت یوفنگ برای ورود به بازارهای صادراتی توجه...

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در …

درخواست همکاری - برند ITALIAN FAMILY در ایران

Italian family یک برند ایتالیایی است که محصولاتی با بهترین پنبه های فراوری شده تولید می کند این برند جوان ایتالیایی در منطقه cava de tire I در شهر کامپانیا ایتالیا تاسیس شده است؛ در منطقه ای که مهارت بافندگی و تولید صنایع دستی با...

مروری بر انواع فیلترها

مروری بر انواع فیلترها

  امروزه منسوجات فنی کاربردهای گسترده­ای در بخش­های مختلف صنعت دارا می­باشند. از این میان شاخه­ای از منسوجات فنی، تحت عنوان منسوجات صنعتی در حدود ۴۰% از کل تولیدات صنایع نساجی جهان را شامل گردیده و به‌نظر می‌رسد که رشد فزاینده‌ای نسبت به دیگر محصولات صنایع...

عوارض ساخت افزايش يافت

 

 

عوارض ساخت افزايش يافت


معاون شهردار تهران با استناد به مصوبه تازه شوراي‌شهر، از افزايش عوارض ساخت‌وساز در پايتخت به ميزان ۱۲ درصد خبر داد و اعلام كرد: بر مبناي اين مصوبه، نرخ‌هاي جديد براي محاسبه عوارض و تراكم توسط شهرداري‌هاي مناطق ملاك عمل قرار مي‌گيرد. افزايش نرخ عوارض از يك‌سو، يك واحد درصد از آنچه قرار بود سال گذشته زياد شود، كمتر است و از سوي ديگر، حدود نصف نرخ تورم عمومي است كه اين شيوه تعيين نرخ، صرفا براي جلوگيري از رشد قيمت ساخت مسكن انتخاب شده است.


معاون شهردار تهران با استناد به مصوبه تازه شوراي‌شهر، از افزايش عوارض ساخت‌وساز در پايتخت به ميزان ۱۲ درصد خبر داد و اعلام كرد: برمبناي اين مصوبه، نرخ‌هاي جديد هم‌اكنون براي محاسبه عوارض و تراكم توسط شهرداري‌هاي مناطق ملاك عمل قرار مي‌گيرد.

شهرداري‌تهران بعد از ۶سال ثبات در نرخ عوارض و تراكم، زمستان سال گذشته قصد كرد قيمت تراكم ساختماني را ۱۳ درصد گران كند اما آستانه اجراي طرح تفصيلي در آن زمان و شايعه‌هاي بازار مسكن مبني بر قفل شدن ساخت‌وساز به محض اجراي طرح، مديران را از قصد خود منصرف كرد.

حالا افزايش نهايي نرخ عوارض از يك‌سو، يك واحد درصد از آنچه قرار بود سال گذشته تغيير كند، كمتر است و از سوي ديگر، حدود نصف نرخ تورم عمومي است كه اين شيوه تعيين نرخ صرفا از بابت جلوگيري از رشد قيمت ساخت مسكن انتخاب شده است.

عليرضا جاويد معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران در اين باره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: از آنجا كه سهم عوارض در قيمت تمام‌شده ساخت مسكن حدود ۱۰ درصد است، افزايش نرخ عوارض در نهايت قيمت ساخت را يك درصد بيشتر مي‌كند.

اين در حالي است كه برخي اعضاي شوراي‌شهر تهران كه در جلسه تصويب افزايش نرخ عوارض ساخت با آن مخالفت كرده بودند، به «دنياي‌اقتصاد» اعلام كردند: تاثير رواني اين افزايش، به مراتب بيشتر از تاثير واقعي آن است.

شهرداري تهران از دو سال پیش درصدد بود تا با ارائه لايحه‌اي به شوراي‌شهر تهران نرخ انواع عوارض شامل پروانه ساختماني، پايان‌كار و تراكم را كه حدود ۵ سال ثابت باقی مانده بود بين ۱۰ تا ۳۰ درصد افزايش دهد. هر چند مسوولان شهري اين افزايش نرخ را واقعي‌شدن عوارض اعلام می‌کردند اما سازنده‌ها و فعالان بخش مسکن معتقد بودند، تاثير آن مستقيما بر هزينه‌هاي ساخت‌وساز خواهد بود و مي‌تواند قيمت تمام‌شده مسكن را متورم كند.

پس از حدود یکسال از تلاش مدیریت شهری، بالاخره نرخ عوارض ساختمانی با رشدی ۱۲ درصدی همراه شد تا هم به گفته مدیران شهری به قیمت واقعی خود نزدیک تر شود و هم با نرخی پائین تر از نرخ تورم به افزایش قیمت تمام شده مسکن منجر نشود.

علیرضا جاوید معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اعلام خبر افزایش ۱۲ درصدی عوارض ساختمانی از ابتدای سال ۹۱ به «دنیای اقتصاد» گفت: طبق مصوبه شورای شهر تهران نرخ عوارض ساختمانی امسال کمتر از نرخ تورم سال‌جاری با ۱۲ درصد افزایش اجرایی شده است.

پیش از تعیین نهایی رقم افزایش عوارض ساختمانی نیز شهردار تهران در نشستی اعلام کرده بود که تعیین مقدار عوارض ساختمانی بر اساس نرخ تورم بايد به معنای افزایش این عوارض در صورت افزایش نرخ تورم پس از نقدی کردن یارانه‌ها باشد.

رای حداقلی شورا به افزایش عوارض ساختمانی

در حالی که مدیریت شهری افزایش نرخ عوارض ساخت‌وساز را واقعی شدن قیمت‌ها عنوان می‌کند و معتقد است: افزایش ۱۲ درصدی نرخ عوارض تنها یک درصد قیمت تمام شده ساخت‌وساز را بالا می‌برد، اما اعضای شورای شهر که لایحه افزایش نرخ عوارض ساختمانی را پس از چندین جلسه بحث و بررسی و بالاخره با صدور رای حداقلی به تصویب رساندند بار روانی ناشی از افزایش نرخ عوارض ساختمانی را بیش از رقم افزایش یافته می‌دانند و معتقدند: «افزایش ۱۲ درصدی هم زیاد بود».

حمزه شکیب ريیس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران که یکی از مخالفان افزایش نرخ عوارض ساختمانی است در پاسخ به این سوال که علت انتخاب«۱۲ درصد» برای افزایش نرخ عوارض با توجه به نرخ تورم بالای ۲۰ درصد چه بود گفت: نرخ عوارض ساختمانی از سال ۱۳۸۲ بدون تغییر باقی مانده بود تا اینکه در سال ۱۳۸۵ نرخ‌ها ۵/۱۳ درصد افزایش یافت و امسال نیز دوباره با افزایش روبه‌رو شد. اما نرخ عوارض ساختمانی عددی نیست که آن را متناسب با تورم افزایش دهیم چون پارامتری است که بر قیمت مسکن بسیار تاثیرگذار است.
او ادامه داد: به دنبال افزایش جزئی نرخ عوارض، بساز و بفروش‌ها یک بخش جزئی بر هزینه‌های خود اضافه می‌کنند و همین موضوع دلیلی است که درصدی بالاتر را روی قیمت تمام شده مسکن بیاورند.
او به مخالفت برخی از اعضای شورای شهر با افزایش نرخ عوارض اشاره کرد و افزود:با توجه به سوءاستفاده دلالان، اعضای شورا افزایش نرخ عوارض را نمی‌پذیرفتند گرچه ممکن است که این میزان افزایش نرخ، تنها یک درصد قیمت تمام شده مسکن را افزایش دهد، اما بار روانی آن منجر به فضاسازی‌هایی در بازار مسکن می‌شود که قیمت تمام شده را بالا می‌برد.

با پیشنهاد موافق نبودیم

محمدعلی نجفی عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران نیز با اشاره به پیشنهاد افزایش ۳۰ درصدی نرخ عوارض ساخت‌وساز اظهار کرد: لایحه پیشنهادی شهرداری از رقم مصوب شورای شهر بسیار بالاتر بود و برای مردم مشکلات بسیاری را ایجاد می‌کرد اما شورای شهر با توجه به اینکه از یک سو در طول یکسال گذشته قیمت خرید وفروش و حتی اجاره رشد کرده است و از سوی دیگر افزایش نرخ عوارض بر روی تورم هم اثرگذار خواهد بود به این نتیجه رسید که نباید قیمت ساخت وساز بیش از حد معقول افزایش پیدا کند و چون رقم تورم عمومی بالا بود رقم ۱۲ درصد به تصویب نهایی شورا رسید.

او اضافه کرد: البته اگر می‌ خواستیم نرخ عوارض را باز هم ثابت نگه داریم با توجه به افزایش هزینه‌های شهرداری و قیمت نسبی عوارض دیگر، رقم نسبتا پائینی بود.

او تصریح کرد: البته از طرف دیگر شهرداری به اندازه ای که از مردم پول می‌گیرد باید به مردم خدمات رسانی کند وقتی این عوارض را افزایش می‌دهیم باید مطمئن باشیم که معادل آن خدمت به مردم داده می‌شود.

نجفی در پاسخ به این سوال که آیا افزایش نرخ عوارض ساختمانی در شرایطی که شایعاتی درباره اثرات تورمی اجرای طرح تفصیلی بر بازار مسکن وجود دارد منجر به رکود ساخت‌وساز نخواهد شد؟ توضیح داد: به نظر نمی‌آید منجر به رکود شود چون نرخ افزایش یافته رقم بالایی نسبت به تورم بخش مسکن نیست. علاوه بر این پیش داوری‌هایی که راجع به طرح تفصیلی می‌شود مبنی بر اینکه ممکن است موجب رکود یا افزایش قیمت‌ها شود قضاوتی است که تحلیل کارشناسی قوی درباره آن وجود ندارد و باید برای رویت تاثیر واقعی افزایش عوارض ساخت، حداقل تا پایان سال صبر کرد.

قيمت عوارض ساختماني عمومي مي‌شود؟


معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران از دستور شهردار تهران برای سیستمی شدن مکانیزم محاسبه عوارض ساختمانی در پی پیشنهاد یکی از اعضای شورای شهر تهران خبر داد.
معاون شهردار تهران با اعلام این خبر اظهار کرد: بعد از پیشنهاد دکتر نجفی در جلسه کمیته راهبری طرح تفصیلی جدید تهران شهردار تهران دستور پیگیری اجرای مکانیزه عوارض ساختمانی را به معاونت شهرسازی و معماری ارائه کرد.

او ادامه داد: با این دستور و پیگیری معاونت شهرسازی امیدواریم بتوانیم تا پایان سال‌جاری مکانیزم سیستمی شدن محاسبه عوارض را اجرایی کنیم.

جاوید به شفافیت اطلاعات در سیستم طرح تفصیلی جدید تهران اشاره کرد و افزود: با اجرای این طرح برای اولین بار در تاریخ شهرداری مردم می توانند به راحتی به سایت شهرداری مراجعه کنند و از تمامی ضوابط و مکانیزم‌های اجرایی طرح با استفاده از دفترچه طرح تفصیلی که به طور کامل در سایت قرار گرفته مطلع شوند.

نجفي عضو شوراي‌شهر پيشنهاد كرده بود قيمت و نرخ‌هاي عوارض ساخت‌وساز در همه محلات تهران، در سايت شهرداري اعلام عمومي شود تا همچون متن طرح تفصيلي كه در سايت منتشر شده و همه پهنه‌ها و تعداد تراكم‌ها در آن مشخص است، قيمت تراكم نيز اعلام شود.

آخرین اخبار صنعت نساجی ایران و جهان / مجله نساجی کهن

بازار آنلاین نساجی

عضویت در خبرنامه

جهت عضویت در خبرنامه ایمیل خود را وارد نمایید

آمار بازدید

بازدید امروز 148

بازدید دیروز 1334

بازدید ماه 24042

بازدید کل 518930

اکنون 119 مهمان و 0 عضو آنلاین هستند.

همراهان ما

برخی از مشتریان ما

تماس با ما

اینستاگرام فیسبوک گوگل پلاس توییتر خبر خوان

 
تلفكس: 77243296-021 و 77245780  

پست الكترونيك: info@kohanjournal.com

صندوق پستي : تهران 465-16765 مجله نساجي كهن

Add to your Skype : ghasemi.behnam

پرسش پاسخ پزشکی پیامک صوتی

دانلود آهنگ جدید

پنل اس ام اس

ارسال پیامک بلک لیست

پنل اس ام اس رایگان

ارسال بلک لیست

طراحی ربات تلگرام

طراحی سایت